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        小黃蜂:當前在上饒買房最真誠的建議……

        欄目 2019-05-25 08:00:00 來源: 網絡

        【摘要】 當前在上饒買房最真誠的建議……

               中國社會科學院和社會科學文獻出版社23日共同發布的《房地產藍皮書:中國房地產發展報告No.16(2019)》指出,2018年中國商品住宅平均銷售價格增長12.2%,明顯高于預期。該報告預測,2019年全國住宅銷售平均價格約9206元/平方米,預期價格增長7.6%,部分重點城市價格將大幅超過這個預期水平。


               那么,作為一個三線城市的上饒,2019年房價會漲嗎,漲多少?2019年是不是買房的最佳時機?在上饒該買哪里的房子最有升值空間呢?


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        據上饒市房管局網站發布的最新數據顯示,2019年上饒市商品房成交均價從1月初的6599元/㎡到4月的8304元/㎡,增長了25.8%,平均每月增長6.45%,可以看出目前上饒的市場均價相比1月初有所好轉,未來,上饒房價是否會繼續保持這樣的增長?請先繼續往下看。


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        要知道影響房價上漲的因素有很多,土拍、政策、人口、金融、棚改……


        1.土地在房地產行業中處于基礎性地位,土拍后的樓面價代表著一個項目在銷售時,單位售價中所包含的土地成本。從1月初至今,上饒幾個重要的土拍消息,小黃蜂都有報道:綠地首入上饒>>>; 新城再拿上饒縣一宗地塊>>>; 南昌美洪實業競得高鐵新區一地塊,或將建天虹商場>>>。


        2.政策上,5月23日習近平總書記來江西視察,提出“中部崛起”,這對于江西、對于上饒來說,是一大發展機遇,未來,必將會迎來一輪政策紅利。


        3.人口和經濟上,小編找來江西省2018年全年各城市GDP排名情況:


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        圖片來源于網絡


        2018年上饒GDP總量在江西省中排名第四,為2212.78(億元),名義增速為7.65%,整體來看,經濟走勢良好,有發展潛力。但由于上饒人口總量大,有668.8萬人,人均GDP算下來只有3.31(萬元),排名一下子降至第10。反過來看,如果從房價考慮,人口基數大,購房需求量就大,對于房價上漲又是有益的。


        4.棚改對于三四線城市來說,是與房價密不可分的。3月13日,上饒被國家住建部點名為棚戶區改造工作擬激勵城市, 2019年針對江西上饒市棚戶區改造工作,政府將予以適合獎勵或傾斜支持。未來,隨著棚改進程的推進,也會進一步增大上饒的購房需求!


        ……


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        影響房價漲跌的因素還有很多,對于未來房價漲勢,小編也無法簡單地做出一個判斷。但是,對于剛需和改善性購房來說,任何時候都是買房的好時機。 


        近兩年,上饒各種新樓盤建起,對于一些想要在上饒買房的人來說,選擇是一大困難,買新房害怕入坑,買二手房也會面臨各種問題;另一方面,如果打算在上饒買房,未來哪些區域最有發展潛力?哪些區域最具投資價值呢?關于這些問題,小黃蜂5月29日開啟新一輪的購房學堂,將為您一一解答!為您揭秘上饒樓市現狀,給出最真誠的買房建議!關注小黃蜂,為您在買房路上保駕護航!


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