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      1. 小黃蜂:重磅,恒大地產以6.7億元拍下上饒經開區一宗地塊!

        土地拍賣 2019-07-17 08:00:00 來源: 網絡

        【摘要】 小黃蜂:重磅,恒大地產以6.7億元拍下上饒經開區一宗地塊!

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        今天上午,根據土地交易網查到的最新數據,上饒經開區DEA2019128地塊以67000萬元被拍下,競得者為恒大地產!這是繼名都珺庭,翡翠華庭之后,恒大入駐上饒的第三個地塊。


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        該地塊位于上饒市中心區櫧溪北路東側、玉山路北側,約139.6畝,總占地面積93045平方米。土地用途為商業(含零售商業、餐飲、旅館用地)、居住用地,規劃容積率為1.0<FAR≤2.6,樓面價約為2769.54元/㎡。


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        地塊信息▲


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        規劃項目位置▲


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        地塊現場圖▲



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        規劃條件▲


        其中,土地溢價0%。溢價、溢價率原本是證券領域的概念,這里用在房地產上面也恰當。指超出計算所有成本在內的土地價格所占的百分比。計算公式為土地溢價率=(競拍成交價格-土地成本價)/土地成本價*100%。假如一套原來標價100萬元的房產,通過拍賣或炒作,最后以150萬元成交,那么這套房子就產生了溢價,溢價率就是(150-100)/100。


        雖然土地溢價會推動房價,但不是影響房價漲跌的決定性因素,對于開發商而言,高溢價也意味著高風險。


        目前該地塊周邊在售的樓盤有和錦園和奧林至尊,均價在8000-9000元/㎡,不知這一次恒大的入駐是否會帶動周邊房價的上漲?所以,你預測這塊地未來的房價會是多少?歡迎大家在評論區留言發表你的看法,與我們一起討論!


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