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      1. 小黃蜂:2019年上半年上饒土拍大匯總:合計成交361宗!

        土地拍賣 2019-07-23 08:00:22 來源: 網絡

        【摘要】 小黃蜂:2019年上半年上饒土拍大匯總:合計成交361宗!

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        土地和房子的關系就像面粉和面包的關系,土地市場的變化直接反應了樓市的冷暖。2019年已到年中,這半年,上饒土地市場如何變化?且看下面的一組數據。


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        2019年上半年上饒全市各類性質土地成交合計361宗,成交面積663.6萬㎡,成交總價約94.27億元!住宅和商業用地性質的土地成交仍占主要部分,其次是工業用地。


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        2019年上半年上饒各縣市各類用地成交情況統計顯示,德興市成交總數最多,共88宗;上饒經濟技術開發區成交面積最大,為115.49萬㎡;上饒縣成交總價最高,為14.64億元。


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        根據江西國土資源廳提供的數據顯示,2019年上半年各縣市住宅用地成交宗數最多的是余干縣,鄱陽縣成交面積最大,廣豐區的成交總價最高為13.33億元。其中,廣豐區、鄱陽縣、鉛山縣   婺源縣、余干縣、玉山縣的住宅用地占各類性質用地的比率最高。


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        在商業用地成交情況統計中,德興市的成交宗數、成交面積、成交總價均占據第一。


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        1、2月份上饒市的土地市場最為火熱,土拍數量最多,但是到3月份開始遇冷,成交宗數直線下滑,連2月份的一半都不到,6月份更是降到最低點,成交24宗,總價7.79億元。不過,從7月份開始,上饒市的土地市場似乎開始回暖。


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        從上面的圖表可以看出,2019年上半年與2018年上半年各類土地成交宗數基本一致,但是成交總價大幅減少,2018年上半年上饒市各類土地的成交總價為220.17億元,而2019年上半年的成交總價只有94.59億元,成交面積也是比去年減少了325.92萬㎡。


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        如果從商業和住宅土地成交總量來比對,2019年上半年的成交宗數要高于去年,共271宗,但成交總價和成交面積依然比去年低。這主要是由于從今年3月份開始,國家調控趨嚴,各地“穩地價、穩房價、穩預期”。

        今年3月5日,兩會政府工作報告明確提出:“今年健全地方稅體系,穩步推進房地產稅立法?!?月19日國家再次重申“房住不炒”。當下,房地產調控政策由一開始“因城施策”到“一城一策”乃至“一區一策”。


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