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      1. 共139畝!上饒住宅土拍再起!更有中小學規劃共90個班!

        土地拍賣 2020-06-06 08:00:00 來源: 小黃蜂

        【摘要】 共139畝!上饒住宅土拍再起!更有中小學規劃共90個班!

        上饒的土拍市場,似乎已經沉寂了兩個月,從三月份到現在,上饒城區已經很久沒有住宅土拍出現了。


        但是在6月份,這個象征火熱的月份,上饒土拍又怎會繼續沉寂呢?


        139畝!經開區土拍再起住宅和教育用地并出


        小編在江西省土地交易網發現,6月10日和6月17日,分別會有一場住宅土拍和教育用地土拍。


        而且這兩場土拍,都是在經開區??梢哉f,這一動作,再一次打開了久無消息的土拍市場。雖然,其中的住宅用地土拍體量不大,但是,從其土拍地址來看,可以看出經開區樓盤建設版圖又再一次向西延伸。


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        住宅土拍現場圖


        而教育用地土拍,也意味著,經開區的教育配套又將提升。


        接下來,我們就來具體了解一下這兩塊地的情況。


        起拍價1.2億!

        未來誰將入駐快速路旁?


        出讓地塊基本情況


        (一)地塊編號:DEA2020107;


        (二)地塊位置:上饒經濟技術開發區馬鞍山片區上鉛快速路南側、馬眼河北側;


        (三)地塊四至范圍:北至上鉛快速路、南至馬眼河;(四)出讓面積:37437㎡;(五)土地用途:居住用地;


        (六)規劃容積率:1.0<FAR≤2.2;(七)規劃建筑密度:D≤30%;(八)綠地率:GAR≥30%;


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        出讓土地位置


        根據資料顯示的地址,此塊土地大致位于下圖位置。從其位置來看,離市中心較遠,但是由于緊鄰上鉛快速路,與市中心之間的往來,可通過與鳳凰西大道鏈接形成。



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        經開區再添教育板塊竟然離這個樓盤最近?


        出讓地塊基本情況


        (一)地塊編號:DEA2020110;

        (二)地塊位置:上饒經濟技術開發區發展路東側、龍門路北側;

        (三)地塊四至范圍:西至發展路、南至龍門路;

        (四)出讓面積:55215平方米;

        (五)土地用途:教育科研用地(中、小學用地);

        (六)規劃容積率:FAR≤1.0;

        (七)規劃建筑密度:D≤30%;

        (八)綠地率:GAR≥35%;

        (九)土地開發程度:按征遷后自然狀態及該地塊周邊現有基礎設施拍賣出讓;


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        在規劃文件里,其中“土地用途”一欄,明顯標注為“中小學用地”,可以說,等土拍順利之后,便意味著將多一所中/小學。而且資料顯示,這所學校規模為:小學48個班,初中42個班。


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        出讓土地


        從下方紅線圖,我們不難看出,這塊教育用地,與上饒綠地城隔路而望??磥碓谀蠋煷蟾綄偕橡垖嶒瀸W校之后,上饒綠地城周邊又將多一中小學配套。


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        出讓文件要求土地交付之日起6個月內開工,且建設期為24個月,相信不久的將來,這所學校就能迎接第一批學子了。


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        教育用地現場圖


        在中心城區土地市場日益飽和的今天,這兩場土拍,是否意味著,未來上饒的土拍市場將繼續向東、西、南、北擴展?就讓我們拭目以待吧!


        同時也希望這所學校能盡快規劃建設,讓周邊更多孩子受益。


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